房屋检测鉴定范围

建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：

1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;

2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;

3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;

4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

什么情况需要做房屋检测鉴定

1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;

2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;

4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。